Ihre Aufgabe

Als Architekt planen Sie unsere eigenen Wohnungsbauprojekte mit durchschnittlich rund 100 Wohneinheiten in München und Umgebung. Sie sitzen auf der Seite von Investor, Entwickler und Entscheider und arbeiten eng mit der Leitung Architektur zusammen: Sie bringen die Planung eigenverantwortlich voran, von der ersten Variante bis zum fertigen Leistungsverzeichnis. Ihr Schwerpunkt liegt auf den Leistungsphasen 2 bis 6 der HOAI.

• Vorplanung (LPH 2): Ausarbeitung von Varianten, Volumen- und Flächenstudien auf Basis der Grundstücks- und Wirtschaftlichkeitsanalyse sowie Mitwirkung an der Kostenschätzung.
• Entwurfsplanung (LPH 3): Ausarbeitung wirtschaftlicher, serieller und schnell baubarer Wohnungsbauentwürfe mit klarem Blick auf Flächeneffizienz, Grundrissqualität und Baukosten.
• Genehmigungsplanung (LPH 4): Erstellung der Bauantragsunterlagen und Abstimmung mit Bauaufsicht, Stadtplanung und Fachbehörden.
• Ausführungsplanung (LPH 5): Werk- und Detailplanung bis zur Ausführungsreife, mit Fokus auf einfache, robuste und wiederholbare Details.
• Vorbereitung der Vergabe (LPH 6): Mengenermittlung, Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse für die Einzelvergabe der Bauleistungen an Nachunternehmer, in enger Abstimmung mit Projektleitung und Bauleitung.
• Koordination der Fachplaner: Abstimmung mit Tragwerksplanung, TGA, Brandschutz und Bauphysik und Integration der Fachplanung in Ihre Pläne.
• Kosten und Termine: Planung mit Kostenbewusstsein, Mitwirkung an der Kostenberechnung nach DIN 276 und Einhaltung der Planungstermine.
• Projektentwicklungshandbuch: Anwendung unserer Planungsstandards. Ihre Ideen zur Verbesserung unseres Systems sind ausdrücklich erwünscht.

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium der Architektur (Diplom, Master oder Bachelor), Bauvorlageberechtigung bzw. Eintragung in die Architektenkammer von Vorteil.
• Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung als Architekt im Hochbau, davon Erfahrung im Wohnungsbau, nachweislich in den Leistungsphasen 2 bis 6.
• Selbständige und strukturierte Arbeitsweise: Sie bringen Pläne sauber bis ins Detail fertig, ohne dass jemand nacharbeiten muss.
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein: Sie wissen, was ein Detail auf der Baustelle kostet, und planen entsprechend.
• Pragmatismus, klarer Fokus auf Einfachheit, Schnelligkeit und Umsetzbarkeit.
• Den Willen, schnell dazuzulernen und Verantwortung zu übernehmen, sowie die Bereitschaft, etablierte Wege zu hinterfragen und neue Methoden in Planung und Bau auszuprobieren.
• Von Vorteil: Sicherer Umgang mit KI-Werkzeugen und gängigen Large Language Models, etwa für Variantenstudien, Recherche, Baubeschreibungen, Leistungsverzeichnisse und Korrespondenz. Wir setzen KI im Unternehmen bereits aktiv ein und wollen das auch in der Planung konsequent ausbauen.
• Deutsch verhandlungssicher in Wort und Schrift.

Zusätzliche Anforderungen:

• Diese Position ist in München angesiedelt und erfordert die Anwesenheit im Büro und vor Ort. Remote-Arbeit ist nicht möglich.
• Fähigkeit und Bereitschaft, bei Bedarf auch länger und/oder am Wochenende zu arbeiten.

Wen wir nicht suchen:

• Wer Architektur vor allem als Kunst versteht und Wirtschaftlichkeit als lästige Nebenbedingung.

Unsere Benefits

• Planen auf Bauherrenseite: Sie sind kein Dienstleister, der fremde Vorgaben umsetzt. Sie planen unsere eigenen Projekte, mit kurzen Wegen zu den Entscheidern.
• Lernen von den Besten: Sie arbeiten eng mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus Architektur, Projektentwicklung und Bau zusammen und bekommen deren Know-how aus erster Hand.
• Direkte Zusammenarbeit mit den Eigentümern und Investoren, schnelle Entscheidungsprozesse und maximale Umsetzungskraft.
• Mitarbeit an Projekten, die echten Mehrwert für die Gesellschaft schaffen und das Leben vieler Menschen verbessern – bezahlbarer Wohnraum ist unser Beitrag für die Zukunft.
• Anerkennung als Game Changer am Immobilienmarkt – mit Kosteneinsparungen von über 30 % und bis zu 50 % kürzeren Bauzeiten im Vergleich zu traditionellen Marktteilnehmern.
• Sie sehen Ihre Planung gebaut: kurze Wege von der Planung bis zur Baustelle, ohne Wettbewerbsverfahren und ohne Projekte, die in der Schublade verschwinden.
• Arbeiten in einem leistungsorientierten und dynamischen Umfeld mit flachen Hierarchien und offener Kommunikation auf Augenhöhe.
• Langfristige Anstellung mit klarer Entwicklungsperspektive: Ihre Verantwortung wächst mit Ihren Ergebnissen.
• Gezielte Investition in Ihr Wachstum: Bücher, Konferenzen und Fachkurse.
• Moderner Arbeitsplatz in Parkstadt Schwabing (Walter Gropius Straße 15, 80807 München).

Vergütung:

Ihre Vergütung (Festgehalt + leistungsabhängige Vergütung) wird individuell festgelegt und kann je nach folgenden Faktoren variieren: Motivation, berufsspezifische Kenntnisse und Fähigkeiten, Ausbildung und Erfahrung.

Der leistungsabhängige Anteil ist an klare Projektmeilensteine gekoppelt, zum Beispiel an die Baugenehmigung und an die Vergabereife innerhalb von Budget und Zeitplan.