Wohnanlage Neugraben
42 sozial geförderte Mietwohnungen und eine Nahversorgungsfläche im neuen Quartier Nordstadt-Kurzgewann - geplant, gesteuert und realisiert aus einer Hand und mit 40 Jahren Mietpreisbindung langfristig bezahlbar.
Zwischen Mannheim und Heidelberg wächst in Ladenburg das neue Quartier Nordstadt-Kurzgewann. Auf den Baufeldern 3 und 4, direkt am Boulevard, hat MKE Munich Investment die Wohnanlage Neugraben realisiert: zwei Gebäude mit 42 sozial geförderten Mietwohnungen, einer Gewerbeeinheit zur Nahversorgung im Erdgeschoss und einer gemeinsamen Tiefgarage.
MKE hat das Vorhaben als Projektentwickler, Bauherr und Investor gesteuert - von der Konzeptidee über Planung und Vergabe bis zur Übergabe. Klare Abläufe und eine Steuerung aus einer Hand halten Termine und Kosten kalkulierbar. Mit der L-Bank-Förderung gilt für die Wohnungen eine Mietpreisbindung von 40 Jahren; sie stehen Haushalten mit Wohnberechtigungsschein offen - weil Lebensqualität kein Luxus sein darf.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind auf junge Paare, Familien und Senioren zugeschnitten. Fußbodenheizung, Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, Aufzüge sowie Terrassen und Gärten im Erdgeschoss gehören zur Ausstattung. Die Anlage ist im KfW-Effizienzhaus-55-Standard in massiver Bauweise errichtet und wird über Fernwärme versorgt.
Durch Vor- und Rücksprünge gegliederte Baukörper, ein kleiner Platz an der Gewerbeecke und begrünte Freianlagen prägen die Wohnanlage.
Ansichten.
Die Fakten auf einen Blick.
- Standort
- Neugraben 3 / Alte Leimengrube 11, 68526 Ladenburg
- Quartier
- Nordstadt-Kurzgewann, Baufelder 3 und 4, am Boulevard
- Nutzung
- Mietpreisgebundener Wohnungsbau mit Gewerbeeinheit zur Nahversorgung und Tiefgarage
- Einheiten
- 42 Wohnungen · 1 Gewerbeeinheit (ca. 117 m²)
- Wohnfläche
- ca. 3.045 m²
- Grundstück
- ca. 2.659 m²
- Pkw-Stellplätze
- 49 in der Tiefgarage · 7 im Außenbereich
- Förderung
- L-Bank, 40 Jahre Mietpreisbindung, Wohnberechtigungsschein erforderlich
- Energie
- KfW-Effizienzhaus 55, Fernwärme
- Architektur
- STUDIO SF Simon Fischer & Architekten GmbH
- Rolle MKE
- Projektentwickler, Bauherr und Investor
- Fertigstellung
- 2026
Drei Wohnungstypen für junge Paare, Familien und Senioren.
Massiv gebaut, klar gegliedert.
- 01BaukörperZwei Häuser (A und B), jeweils EG bis 3. OG, das 3. OG als Staffelgeschoss mit Terrassen; gemeinsame Tiefgarage
- 02EntwurfSTUDIO SF: Gliederung durch Vor- und Rücksprünge, differenzierte Fassaden; je Geschoss bis zu sechs Wohnungen über einen zentralen Kern
- 03FreianlagenPrivatgärten mit Hecken, Terrassen, kleiner Platz mit versickerungsfähigem Natursteinpflaster an der Gewerbeecke, begrünte Mülleinhausungen
- 04AusstattungFußbodenheizung, Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsräume, Aufzug, stufenloser Zugang
Im Dreieck Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Ladenburg liegt im Rhein-Neckar-Kreis, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Römerstadt mit spätmittelalterlicher Altstadt bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad. Im neuen Quartier Nordstadt-Kurzgewann entstehen Wohnbebauung, Grünflächen, Nahversorgung und eine Kita; die Wohnanlage Neugraben liegt zentral am Boulevard.
Ruhig wohnen, kurze Wege.
Bushaltestelle und Kindergarten direkt vor der Tür, ein Supermarkt in sieben Minuten, der Bahnhof Ladenburg in rund einer Viertelstunde zu Fuß: Die Karte zeigt, was rund um die Wohnanlage erreichbar ist. Ein Punkt auf der Karte oder ein Eintrag in der Liste zeigt, was dort ist.
- 1 MINBushaltestelle Ladenburg Im NeugrabenBus
- 1 MINKindergarten GänsäckerKita
- 6 MINBärenstarke Kinder - Private KinderkrippeKita
- 7 MINEvangelischer Anne-Frank-KindergartenKita
- 7 MINEdekaEinkauf
- 12 MINWaldparkGrün
- 12 MINAldi SüdEinkauf
- 13 MINNormaEinkauf
- 14 MINReischmann Apotheke LadenburgGesundheit
- 15 MINMartinsschuleSchule
- 15 MINBahnhof LadenburgBahn
- 15 MINWerkrealschule Unterer NeckarSchule
- 16 MINMerian-RealschuleSchule
- 17 MINCarl-Benz-GymnasiumSchule
- 17 MINCarl-Benz-ParkGrün
Vom Bauantrag bis zur Fertigstellung.
Bauantrag
Förderzusage der L-Bank
Bauarbeiten im Rohbau
Baufortschritt
Fertigstellung
Von der Konzeptidee über Planung und Vergabe bis zur Übergabe: MKE als Projektentwickler, Bauherr und Investor.
