Neufreimann MU 1(9)
Im neuen Münchner Stadtquartier Neufreimann entwickelt MKE auf dem Baufeld MU 1(9) 144 preisgedämpfte Mietwohnungen mit Gewerbe im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss - geplant auf einem durchgehenden Raster, das Tiefgarage, Gewerbe und Wohnen übereinander ordnet.
Auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne entsteht mit Neufreimann eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands: Auf rund 60 Hektar entstehen 5.500 Wohnungen für bis zu 15.000 Menschen. Auf dem Baufeld MU 1(9) an der Henny-Seidemann-Straße realisiert MKE neben MU 1(8) West ein zweites Projekt im Quartier.
Geplant sind 144 preisgedämpfte Mietwohnungen mit zusammen ca. 8.280 m² Wohnfläche. 75 % der Wohnungen sind für festgelegte Zielgruppen vorgesehen, zum Beispiel für Beschäftigte in Mangelberufen und für Senioren. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ergänzen Gewerbeflächen das Wohnen, dazu kommen ein Gemeinschaftsraum und eine Tiefgarage.
Der Entwurf gliedert sich in einen Turm mit bis zu elf Geschossen und einen niedrigeren Gebäudeteil um einen begrünten Innenhof. Die Tragstruktur folgt einem einheitlichen Raster von 4 m, auf dem Tiefgarage, Gewerbe und Wohnungen übereinander liegen, und die Regelgeschosse wiederholen sich. Das vereinfacht Planung und Bau. Rote Klinkerfassaden mit Holzakzenten, Dachgärten, die öffentliche Grüne Gasse und Gemeinschaftsflächen prägen das Bild.
MKE ist Investor, Bauherr und Projektentwickler. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, die Fertigstellung für 2029 vorgesehen.
Ansichten.
Die Fakten auf einen Blick.
- Standort
- Baufeld MU 1(9), Henny-Seidemann-Straße / Frederike-Nandig-Allee, 80939 München
- Quartier
- Neufreimann, ehemaliges Gelände der Bayernkaserne (Stadtbezirk Schwabing-Freimann)
- Nutzung
- Preisgedämpfter Mietwohnungsbau mit Gewerbe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Gemeinschaftsraum und Tiefgarage
- Wohneinheiten
- 144Planstand Wettbewerb
- Wohnfläche
- ca. 8.280 m²Planstand Wettbewerb
- BGF
- ca. 15.700 m² Bruttogrundfläche, davon ca. 10.500 m² Wohnen und ca. 2.400 m² GewerbePlanstand Wettbewerb
- Grundstück
- ca. 4.370 m²
- Zielgruppe
- 75 % der Wohnungen für festgelegte Zielgruppen, z. B. Beschäftigte in Mangelberufen und Senioren
- Mietpreisbindung
- 80 Jahre
- Barrierefreiheit
- Alle Wohnungen barrierefrei
- Energie
- KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung, Fernwärme, Photovoltaikanlage, begrünte Dächer
- Rolle MKE
- Investor, Bauherr und Projektentwickler
- Baubeginn
- geplant 2027
- Fertigstellung
- voraussichtlich 2029
Ein Raster für alles: Garage, Gewerbe, Wohnen.
- 01BaukörperTurm mit bis zu elf Geschossen und niedrigerer Gebäudeteil um einen begrünten Innenhof, Tiefgarage im Untergeschoss
- 02TragstrukturEinheitliches Raster von 4 m: Stellplätze, Gewerbeeinheiten und Wohnräume liegen übereinander, die Regelgeschosse wiederholen sich (Planstand Wettbewerb)
- 03FassadeRoter Klinker mit profilierten Flächen, Holzakzente an Loggien und Gewerbe, heller Sockel aus Betonplatten
- 04FreiraumBegrünter Innenhof, Dachgärten mit Urban Gardening, öffentliche Grüne Gasse, Treffpunkte und Spielflächen
- 05BarrierefreiheitAlle Wohnungen barrierefrei
Grün auf allen Ebenen.
Innenhof, Dachgärten, Terrassen und die öffentliche Grüne Gasse bilden zusammen den Freiraum des Baufelds. Begrünte Dächer halten Regenwasser zurück, Mulden im Hof und in der Grünen Gasse nehmen es auf, die Pflanzen kühlen und schaffen Lebensraum für Insekten und Vögel. Die Grafiken zeigen das Konzept aus dem Wettbewerb.
Teil eines neuen Stadtquartiers.
Das Baufeld MU 1(9) liegt an der Magistrale im Süden von Neufreimann, dort, wo das neue Quartier an den Euro-Industriepark grenzt.
Im Münchner Norden, auf dem Areal der Bayernkaserne.
Das Baufeld liegt an der Ecke Henny-Seidemann-Straße / Frederike-Nandig-Allee im neuen Stadtquartier Neufreimann im Münchner Norden, auf dem Areal der ehemaligen Bayernkaserne im Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Neufreimann zählt zu den größten Stadtentwicklungsprojekten Deutschlands.
Ein neues Quartier mit allem, was man braucht.
Supermarkt, Apotheke, Gymnasium und Bushaltestelle in rund vier Minuten, die U-Bahn Freimann in rund 20 Minuten zu Fuß: Die Karte zeigt, was rund um das Baufeld erreichbar ist. Ein Punkt auf der Karte oder ein Eintrag in der Liste zeigt, was dort ist.
- 3 MINKauflandEinkauf
- 3 MINGymnasium NeufreimannSchule
- 4 MINDomos ApothekeGesundheit
- 4 MINBushaltestelle NeufreimannBus
- 12 MINStaatliche Realschule München VISchule
- 14 MINSt. George’s School MunichSchule
- 14 MINEdekaEinkauf
- 15 MINNahkaufEinkauf
- 15 MINCaritas Kindergarten St. KatharinaKita
- 16 MINHaus für Kinder Werner-Egk-Bogen 33Kita
- 16 MINKeilberthschuleSchule
- 17 MINKinderkrippe Keilberthstraße 12Kita
- 19 MINHaltestelle Schwabing NordStraßenbahn
- 20 MINU-Bahn FreimannU-Bahn
- 20 MINDomagkparkGrün
- 22 MINU-Bahn KieferngartenU-Bahn
Vom Wettbewerb bis zur Fertigstellung.
Architektenwettbewerb
Bauantrag und Baubeginn (geplant)
Fertigstellung (voraussichtlich)
Preisgedämpfter Wohnraum für Beschäftigte in Mangelberufen und Senioren: MKE als Investor, Bauherr und Projektentwickler.
